サービス紹介
service

私たちが提供できること

専門家による「住まいの劣化状況や欠陥箇所、改修すべき点、またその改修における適切な時期、おおよその費用などを診断するものです。
外壁や基礎に不具合がないか、室内や天井、床下などに雨漏りがないかなどを目視で確認し、建物の状況を診断しご報告致します。

ホームインスペクション(住宅診断)の流れ

1.お申し込みお申込み
お電話もしくはお問合せフォームよりお申し込みください。
2.調査・診断日時の決定調査・診断日時の決定
中古住宅購入希望時の場合、売主様や不動産会社様にホームインスペクションする旨をお伝え頂き、現地の立ち合いが可能な日時をご確認ください。
3.必要書類の確認必要書類の確認
住宅売却をお考えになっている物件の平面図、立面図、仕上表、配置図、建築確認申請書等をお手元にご用意ください。中古住宅購入希望時の場合は別途ご相談ください。
4.調査報告書の提出調査報告書の提出
日本ホームインスペクション協会の報告書式に基づき、調査後4日程度で報告書を郵送させて致します。
5.費用のお支払い費用のお支払い
報告書が到着後、7日以内にお支払いください。報告資料にお支払い方法を同封致します。
その他
調査結果の内容やご質問があればお気軽にお問い合わせください。

具体的なチェック項目

外部

外部

外壁、シーリング、屋根、軒裏、雨樋、外部金物、バルコニー、外部階段、シャッター、設備取付状況、配管貫通等

外部その2

外部その2

基礎、タイルの剥離状況

内部

内部

壁、天井、床、サッシの仕上状況

内部その2

内部その2

壁、床、の傾斜確認

建具・収納

建具・収納

建具の開閉、棚の可動確認

1階天井裏

1階天井裏

電気配線、金物、筋かい、石膏ボード施工

小屋裏

小屋裏

梁、桁、屋根(野地板)、断熱材、金物

床下

床下

基礎、土台、束、給排水の接続

住宅設備

住宅設備

給水・給湯、火災報知器、排水、換気扇等

所要時間(目安)

住宅の規模や調査範囲にもよりますが、建物面積が100平方メートル(約30坪)程度のホームインスペクション(住宅診断)で2~3時間かかります。

戸建住宅料金

戸建住宅 診断料金(目安)

A 延床面積30坪未満40,000円
B 延床面積30坪以上50坪未満50,000円
C 延床面積50坪以上70坪未満60,000円
D 延床面積70坪以上上記Cより坪1,000円を加算
ホームインスペクション+JIO(日本住宅保証検査機構)かし保証
E 延床面積30坪未満50,000円
F 延床面積30坪以上50坪未満60,000円
G 延床面積50坪以上70坪未満70,000円
H 延床面積70坪以上上記Gより坪1,000円を加算

※上記調査料のほかにJIOにお支払いする別途保証料が必要です。

オプション
・床下詳細調査20,000円
・小屋裏詳細調査10,000円
・耐震診断(必要図面がある場合)50,000円
・耐震基準適合証明書10,000円
・報告書(1部まで無料)3,000円

※床下詳細調査・小屋裏詳細調査は、外部からの目視だけではなく、点検口から床下や屋根裏などに調査員が移動可能な範囲の調査となります。

御見積りはお宅を拝見させて頂いてからの状態や条件により異なります。
まずは新潟住宅診断センターへお問合せください。

マンション料金

マンション診断料金(目安)

延床面積20坪未満30,000円
延床面積20坪以上50,000円